LOTTO 1
È posta in vendita la seguente Azienda di proprietà di GALBUSERA BIANCA S.R.L., composta da: un “ramo produttivo” inerente all’attività agricola e alla connessa attività di agriturismo esercitata sotto la ditta Azienda Agricola Gaetano Besana, con P.IVA: 02432850135 e avente sede in Sirtori (LC) via G. Besana n. 2; un “ramo immobiliare” costituito dagli immobili di proprietà di Besana Gaetano Paolo Francis, pertinenti e funzionali allo svolgimento della predetta attività agricola e di agriturismo, nonché dagli immobili di proprietà di GALBUSERA BIANCA S.R.L., anch’essi funzionali alla predetta attività di agriturismo svolta dall’Azienda Agricola Gaetano Besana;
L’Azienda posta in vendita comprende:
1.1. IL RAMO IMMOBILIARE
Il ramo immobiliare destinato all’esercizio dell’attività aziendale, meglio descritto in ogni aspetto materiale e giuridico nella perizia redatta in data 04.11.2020 dall’Arch. Stefano Pozzi, può identificarsi come segue.
a) Ristorante/Bar (agriturismo - azienda agricola) a LA VALLETTA BRIANZA Via Galbusera Bianca, frazione Galbusera Bianca, della superficie commerciale di 528,05 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà (GAETANO PAOLO BESANA).
b) Sala polifunzionale / laboratorio / ufficio / spogliatoi (agriturismo - azienda agricola) a LA VALLETTA BRIANZA Via Galbusera Bianca, frazione Galbusera Bianca, della superficie commerciale di 218,50 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
c) Camere (agriturismo - azienda agricola) a LA VALLETTA BRIANZA Via Galbusera Bianca, frazione Galbusera Bianca, della superficie commerciale di 495,90 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà (GALBUSERA BIANCA S.R.L.).
d) Locali al servizio dell'azienda agricola a LA VALLETTA BRIANZA Via Galbusera Bianca, frazione Galbusera Bianca, della superficie commerciale di 275,30 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
e) Ufficio a LA VALLETTA BRIANZA Via Galbusera Bianca, frazione Galbusera Bianca, della superficie commerciale di 81,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà (GALBUSERA BIANCA S.R.L.).
f) Appartamento a LA VALLETTA BRIANZA Via Galbusera Bianca, frazione Galbusera Bianca, della superficie commerciale di 86,20 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
g) Locali di servizio all'attività dell'agriturismo a LA VALLETTA BRIANZA Via Galbusera Bianca, frazione Galbusera Bianca, della superficie commerciale di 184,00 mq.
h) Locali ad uso centro benessere a LA VALLETTA BRIANZA Via Galbusera Bianca, frazione Galbusera Bianca, della superficie commerciale di 381,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà (GALBUSERA BIANCA S.R.L.)
i) Posti auto coperti a LA VALLETTA BRIANZA Via Galbusera Bianca, frazione Galbusera Bianca, della superficie commerciale di 103,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà (GALBUSERA BIANCA S.R.L.).
j) Terreni agricoli a LA VALLETTA BRIANZA Via Galbusera Bianca, frazione Galbusera Bianca, della superficie commerciale di 109.230,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
k) Terreni agricoli a LA VALLETTA BRIANZA Via Galbusera Bianca, frazione Galbusera Bianca, della superficie commerciale di 101.249,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
1.2. IL RAMO PRODUTTIVO
Il ramo produttivo è composto da:
- gli arredi, i macchinari, gli utensili, le attrezzature e le materie prime elencati e descritti nell’elenco allegato sotto la lettera “C” al Contratto di Affitto;
- i rapporti di lavoro subordinato elencati nel documento allegato sotto la lettera “D” al Contratto di Affitto vigenti alla data di stipula dell’atto notarile di cui al successivo art. 7;
- il contratto verbale di comodato gratuito pendente tra Besana Gaetano Paolo Francis e GALBUSERA BIANCA S.R.L. avente ad oggetto gli immobili di proprietà di GALBUSERA BIANCA S.R.L. siti in Comune Censuario di La Valletta Brianza (LC) catastalmente individuati al foglio n. 3 mappale 1509 sub. 724 (catasto fabbricati), sezione urbana BAG, categoria A/10. classe U, e al foglio 3 particella 1583 sub. 3, sub. 4, sub. 5, sub. 6, sub. 7, sub. 12 (catasto fabbricati), sezione urbana BAG, categoria C/6, classe 1;
- gli ulteriori contratti in corso tassativamente definiti e dettagliati nell'elenco allegato sotto la lettera “E” al Contratto di Affitto vigenti alla data di stipula dell’atto notarile di cui al successivo art. 7.
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